Thông tư số 01/2025/TT-BXD: Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Những điểm chính của Thông tư số 01/2025/TT-BXD bao gồm:

1. Sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, công bố giá xây dựng:
   • Cập nhật quy định về quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công.
   • Yêu cầu Sở Xây dựng công bố giá vật liệu xây dựng theo quý hoặc theo tháng đối với những loại vật liệu có biến động.
   • Quy định thời điểm công bố đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công.
2. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định suất vốn đầu tư xây dựng:
   • Cập nhật phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng, bao gồm việc xây dựng cơ sở dữ liệu, xử lý số liệu và xác định suất vốn đầu tư.
   • Hướng dẫn cách cập nhật giá trị suất vốn đầu tư từ hệ thống suất vốn đầu tư hiện hành.
3. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định chỉ số giá xây dựng:
   • Cập nhật phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí (vật liệu, nhân công, máy thi công) và theo cơ cấu chi phí (xây dựng, thiết bị, chi phí khác).
   • Hướng dẫn phương pháp chuyển đổi giá trị chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc.

     

4. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định định mức dự toán:
   • Bổ sung hướng dẫn khảo sát, biểu mẫu khảo sát thu thập dữ liệu phục vụ xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh định mức dự toán và rà soát, cập nhật hệ thống định mức.
5. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định đơn giá nhân công xây dựng:
   • Cập nhật phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng, bao gồm khảo sát, thu thập số liệu, xử lý số liệu và điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng.
6. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng:
   • Cập nhật phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng, bao gồm việc điều chỉnh, bổ sung định mức hao phí, dữ liệu cơ bản để tính giá ca máy.
7. Sửa đổi, bổ sung quy định về đo bóc khối lượng công trình:
   • Cập nhật quy định về đo bóc khối lượng bê tông, bao gồm việc phân loại bê tông, cách tính khối lượng bê tông trong lập tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng và nghiệm thu, thanh toán.

Thông tư số 01/2025/TT-BXD chính thức có hiệu lực từ ngày 08/3/2025.

Thông tư sô 01/2025/TT-BXD mang đến những thay đổi quan trọng trong quy định về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và các bên liên quan cần nghiên cứu kỹ nội dung Thông tư để áp dụng đúng trong hoạt động đầu tư xây dựng.